2, rue Astrid

L-1143 Luxembourg-Belair

+352 621 351 455

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16

0 m²

050 ar

Luxembourg-Gasperich

Immeuble de rapport à vendre

9 550 000 €

description du bien
Luxembourg-Gasperich  - Résidence Colibri:

Bureaux:



Luxembourg-Gasperich, très beau bureaux au rez de chaussée d'un immeuble mixte 



Construction
récente, les bureaux aux finitions contemporaines se trouvent dans un
état impeccable. Ils peuvent être vendus avec ou sans aménagement
intérieur actuels (cloisonnements et mobilier).



L'immeuble est
très bien situé en proximité de toutes commodités et infrastructures, à 6
km de l'aéroport international, à 4 km du Centre Ville historique, à 1
km de la gare centrale,  à 500 m du centre d'affaires de la Cloche d'Or
et du Ban de Gasperich un nouveau district urbain en train de se
construire.



Les bureaux se composent comme suit:



rez de chaussée



Hall d’entrée avec réception

6 bureaux individuels

1 salle de conférence

1 zone de convivialité

Wc hommes et Wc femmes

Accès directe au sous sol

Cuisine personnel

Armoires encastrées pour archivage

Grand bureaux open space

Cour extérieure / jardin



  Description:



Surface rez de chaussée :    374,79m2

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Surface  1ier étage:              67,75 m2       

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Bureaux 2ième étage           67,75 m2

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Total:                                  510,29 m2

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Parkings intérieurs         6 x 12,45 m2

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Cave 1                                 28,55 m2

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Cave 2                                 14,33 m2

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Luxembourg-Gasperich  - Résidence Colibri



Appartements:



L'immeuble est situé sur la route d’Esch en proximité de toutes commodités et infrastructures, à 6 km de l'aéroport international, à 4 km du Centre Ville historique, à 1 km de la gare centrale,  à 500 m du centre d'affaires de la Cloche d'Or et du Ban de Gasperich un nouveau district urbain en train de se construire.



Construction récente, les appartements aux finitions contemporaines se trouvent dans un état impeccable. La résidence comprend 10 appartements sur 5 étages avec 2 appartement par étage. Sur les étages 1-4, les appartements comprennent 2 chambres à coucher, 1 salle de bain avec douche (1 appartement avec baignoire et douche) 1 hall d’entrée spacieux, 1 wc séparé, 1 salon séjour avec cuisine ouverte équipée. Ils disposent tous d’un ou plusieurs balcons ou/et d’une terrasse. Ils sont tous très lumineux, traversant avec des orientations est-ouest. Les 2 appartements du 5ième étage sont des appartements avec 1 chambre à coucher et des terrasses type penthouse des 2 côtés. L’entrée de l’immeuble se trouve sur la route d’Esch et l’arrière de l’immeuble sur les cours et jardins d’un quartier résidentiel. L’entrée des appartements est séparée de l’entrée des bureaux du rez de chaussée. L’entrée des parkings est communs aux appartements et bureaux. Tous les compteurs sont séparés de sorte à permettre de décomptes précis des consommations individuelles. Tous les chauffages sont au gaz. Les emplacements parkings sont de type lift sur 2 niveaux. Ils se trouvent au sous-sol de l’immeuble où se trouvent également les locaux techniques, les poubelles, la buanderie avec connections lave et sèche linge pour chaque appartement et les caves.



Les appartements se composent comme suit:



Hall d’entrée

Wc séparé avec lave main

2 chambres à coucher

Salle de bain avec douche, lavabo et meuble lavabo et ventilateur

Salon - séjour avec cuisine équipée ouverte

Terrasse et/ou balcon
détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
N.C
Isolation thermique
N.C
caractéristiques
extérieur

garage

carte

Luxembourg-Gasperich

Immeuble de rapport à vendre

9 550 000 €