2, rue Astrid

L-1143 Luxembourg-Belair

+352 621 351 455

0

0

0

0 m²

150 ar

Esch-sur-Alzette

Immeuble de rapport à vendre

980 000 €

description du bien
Esch sur Alzette - Centre, immeuble de rapport à vendre. 
L'immeuble datant de 1920 a été partiellement renové en 2008. Il dispose d'une surface commerciale de 120 m2 au rez de chaussée et de 3 appartements à 1 chambre de +/- 55 m2 sur 3 étages. Les appartements disposent chacun d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche, d'un salon et d'un emplacement dans la buanderie commune.
La surface commerciale est actuellement aménagé en bar café et se prête à tout autre commerce. Les intérieurs et communs (installations sanitaires et électricité) ont été refaites. La toiture est en bon état. Les compteurs sont encore communs. Le cadastre vertical existe pour la location, pas pour la vente. Pas de garage ni emplacement parking. Caves sur toute la surface batie. 
L'immeuble se trouve à 2 min de la gare. Immeuble type des années 20, il dispose de planchers en bois. Ils ont été couverts avec des parquets laminés et des tapis pour les communs. Il n'y a pas d'ascenceur.
Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 58200 € (si tout est loué) hors charges. Les contrats de bails sont résiliables avec 2 mois de préavis tous les ans.
Rendement autour de 5%.
Loyer appartements autour de 750 € hors charges.
Commerce autour de 2600 € hors charges.
Surface habitable totale: +/- 280 m2.
Surface terrain +/- 1a50ca.
détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
N.C
Isolation thermique
N.C
caractéristiques
confort

salle de douche

chauffage

chauffage au gaz

cuisine

lave-vaisselle, cuisine équipée, cuisine indépendante

sécurité

interphone

localisation

proximité centre, proximité zone piétonne, transport en commun à proximité, proximité autoroutes, proximité commerces

Esch-sur-Alzette

Immeuble de rapport à vendre

980 000 €